ZGM „Centrum” Sp. z o. o., zarządca Wspólnoty Mieszkaniowej budynku mieszkalno – usługowego przy ul. Karola Szajnochy 11 we Wrocławiu zwraca się z prośbą o złożenie ofert na wykonanie niżej wymienionych robót budowlanych w zakresie usunięcia nieprawidłowości podłączeń do przewodów kominowych i funkcjonowania wentylacji nawiewno – wywiewnej.

Opis przedmiotu zamówienia:

Wykonanie robót w zakresie usunięcia nieprawidłowości podłączeń do przewodów kominowych i funkcjonowania wentylacji nawiewno – wywiewnej.

Zakres prac przewidziany do wykonania:

1. Zapewnienie bezpiecznego, swobodnego i bezpośredniego dojścia do wylotów murowanych przewodów kominowych ponad dachem tj. przewodów nr 1 i 2 – grupa I; przewodu nr 1 – grupa XI; przewodu nr 1 – grupa XV oraz przewodu nr 1 grupa XVI (celem umożliwienia kontroli ich szczelności, drożności oraz czyszczenia w cyklach określonych w obowiązujących przepisach),

2. Otynkowanie murowanych trzonów kominowych ponad dachem (pęknięcia i uszkodzenia wypraw tynkarskich) – dotyczy grupy III, IV, XI,

3. Odłączenie nieprawidłowo podłączonej wentylacji wywiewnej grawitacyjnej kuchni w lokalu mieszkalnym nr 7 od przewodu kominowego nr 2 – grupa VIII i zamurowanie wlotu do kanału w sposób szczelny i trwały,

4. Wykonanie wentylacji wywiewnej grawitacyjnej w lokalach mieszkalnych nr 6 i nr 7 – wpiętej do przewodu kominowego wykonanego z materiału niepalnego, wyprowadzonego ponad połać dachową, ocieplonego na całej wysokości, o wymiarach przekroju, sposobie prowadzenia i wysokości zapewniającej potrzebny ciąg, wymaganą przepustowość oraz spełniających pozostałe wymagania określone w Polskich Normach dotyczących przewodów kominowych (lub wykonanie indywidualnego przewodu zastępczego w tzw. systemie „rurowym” w postaci zaizolowanej rur DN 150/225 mm z blachy stalowej ocynkowanej dwupłaszczowej izolowanej, wyprowadzonych na wysokość 100 cm ponad krawędź dachu),

5. Odłączenie wentylacji wywiewnej antresoli w lokalu mieszkalnym nr 3 od przewodu kominowego nr 1 grupa VI i zamurowania wlotu do kanału w sposób szczelny i trwały,

6. Podłączenie wentylacji wywiewnej pomieszczenia łazienki w lokalu mieszkalnym nr 3 do przewodu kominowego nr 1 grupa VI oraz zamontowanie na wlocie do przewodu kratki wentylacyjnej o wymiarach 14 x 21 cm usytuowanej maksymalnie 15 cm od płaszczyzny stropu,

7. Odłączenie nieużytkowanych pieców kaflowych w lokalach mieszkalnych nr 4 i 5 od przewodów kominowych i zamurowanie wlotów do kanałów (po odłączeniu rur łącznikowych) w sposób trwały i szczelny (zakaz użytkowania tych urządzeń z uwagi na przepisy ustawy antysmogowej – budynek podłączony jest do sieci ciepłowniczej, która dostarcza ciepło do obiektu i wyodrębnionych w nim lokali dla celów grzewczych),

8. Odłączenie nieprawidłowo podłączonej wentylacji wywiewnej grawitacyjnej kuchni w lokalu użytkowym nr 1c od przewodu kominowego nr 2 – grupa XVII i zamurowanie wlotu do kanału w sposób szczelny i trwały,

9. Podłączenie wentylacji wywiewnej grawitacyjnej kuchni w lokalu użytkowym nr 1c do przewodu nr 4 – grupa XVII (po wcześniejszym odłączeniu piec kaflowego w pokoju lokalu nr 4 oraz oczyszczeniu i udrożnieniu przewodu),

10. Odłączenie wentylacji wywiewnej sali konferencyjnej i wentylacji wywiewnej pokoi w lokalu użytkowym nr 1c od przewodu kominowego nr 2 – grupa III i zamurowanie wlotu do kanału w sposób szczelny i trwały,

11. Podłączenie wentylacji wywiewnej sali konferencyjnej i wentylacji wywiewnej pokoi w lokalu użytkowym nr 1c do przewodu kominowego nr 1 – grupa III,

12. Odłączenie gazowego przepływowego podgrzewacza ciepłej wody użytkowej (GPW typu „Junkers”) w lokalu mieszkalnym nr 3 od przewodu kominowego nr 2 – grupa I oraz zamurowanie wlotu do kanału w sposób szczelny i trwały (lokal od kilkudziesięciu lat nie jest użytkowany, aktualnie brak zasilania lokalu w gaz z sieci gazowej, dodatkowo do tego przewodu podłączone są urządzenia wentylacyjne wentylacji mechanicznej w lokalu użytkowym o oznaczeniu L1AA).

Oznaczenia kanałów kominowych oraz poszczególnych lokali i pomieszczeń w nich wydzielonych na podstawie których należy przyjąć zgodnie z opisem podłączenia do przewodów kominowych w budynku przy ul. Szajnochy 11 we Wrocławiu są pokazane na Opracowaniach, które  znajdują się do wglądu u Zamawiającego:

Zarządcy – Zakład Gospodarki Mieszkaniowej „Centrum” Sp. z o. o. pl. Solidarności 1/3/5, 53 – 661 Wrocław, II piętro, Dział Techniczny

Prace należy przeprowadzić w sposób zapewniający bezpieczeństwo dla zdrowia i życia ludzi, zgodnie z zasadami wiedzy technicznej i pod nadzorem osoby posiadającej wymagane uprawnienia budowlane i aktualną izbę właściwego samorządu zawodowego.

Prace po wykonaniu mają być odebrane protokolarnie z załączonym oświadczeniem osoby nadzorującej roboty o zgodności ich wykonania z niniejszym zakresem ujętym w punktach od 1 do 12, odpowiednimi zasadami wiedzy technicznej i przepisami.

Oferty prosimy składać do dnia: 10.01.2026r.
w siedzibie ZGM „Centrum” Sp. z o. o. , pl. Solidarności 1/3/5, 53 – 661 Wrocław,
osobiście, za pomocą poczty tradycyjnej lub za pomocą poczty elektronicznej (e-mailem) na adres: sekretariat@zgm-centrum.wroc.pl
w tytule: Oferta na wykonanie prac – przewody kominowe, wentylacja – budynek ul. Szajnochy 11, Wrocław

W razie pytań oraz potrzeby udzielenia dodatkowych informacji prosimy o kontakt z działem technicznym:

Dorota Domańska
tel. kom. 539 935 202
tel. 71 343 14 50 w. 206
E-mail: d.domanska@zgm-centrum.wroc.pl

Wojciech Makuchowski
tel. kom. 539 935 201
tel. 71 343 14 50 w. 203
E-mail: w.makuchowski@zgm-centrum.wroc.pl